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[居?#39029;?#22791;] 讨论一下,中国老龄化、城乡一体化、未来人工智能社会与房地产行业的关系

 
楼主
发表于 2019-8-2 02:19 | 只看楼主
50.60年代的父辈已经步入中老年,这批人是响应国家人多力量大政策的时代背?#25353;?#29983;的人群,经历文革、改革开放等历?#26041;?#28857;的洗礼,大部分已经开始拿退休金和社保,且这批人受文化程?#32676;?#32508;合素质局限,社会价值和经济价值普遍不高,但是却在我国人口年龄结构中占非常大的比重。国家每年也投入大量财力物力来保障这批人的基本生活。不得不说?#19994;?#36824;是牛皮。按照我国人口平均寿命77岁来推算,再过25年左右,这批人将陆续减少并逐渐消亡。而我国最近几年才刚刚启动二胎三胎?#26085;?#31574;,但因相应政策力度及福利保?#31995;?#26041;面不能匹配,导致大部分家庭仍然只能选择要一个孩子,甚至丁克。不出意外我国未来25年里呈现人口负增长已成为必然趋势。

另一方面,随着农业机械化数字化的程度不断提高,生产效率提高和人力成本的减少以及城乡一体化的不断推进让更多的农村人口进入到城市来填补房地产市场的虚位,但是这些人来到城市却缺乏相应的生存技能。那怎么办?卖房回老家捡起锄头?不好意思,人工智能社会,机器人会接替你的工作,甚至比你做的更出色,你已经没什么事可做了。

红红火火的房地产市场也让更多的家庭拥有了多套住房,未来20年的情况可能是一家三口人手一套房。

这里我们来轻松的讨论一下,结合人口增长压力和房地产市场的这种畸形生长,以后我们的房子要租给谁,卖给谁,泡沫谁来买单,谁来做最后的?#20248;?#20384;?房地产供应饱和或过剩以后,房产税会不会成为税收的下一块蛋糕?我们会不会成为海绵,吸收了房产的泡沫然后又为各种税强行买单替他人吹泡沫?

想想还是挺恐怖的。纯手打字,就是突然想到这个话题,和大家分享一下?#19994;?#30475;法,纯讨论没有任何诋毁重伤的成分。不喜勿喷。各抒己见哈。


(小编配图,图片来自网络,与本文无关)

评分

1

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沙发
发表于 2019-8-2 07:03 来自手机 | 只看该作者
砖家早就想到了应对之策
板凳
发表于 2019-8-2 07:06 来自手机 | 只看该作者
活着当下,想多了累
地板
发表于 2019-8-2 07:28 来自手机 | 只看该作者
坛子里喷子挺多的 楼主保重
5#
发表于 2019-8-2 08:13 | 只看该作者
要认清现实。天朝上机器人?大型和超大型的企业才有可能省成本,中小企业弄机器人,亏?#27599;?#23376;都要当了。而且中小企业与鼓励大学生创业是紧密联系的。所以说,啥机器人代替人工,等人口降到6亿的左右时候可行度才高。至于农村?#38376;?#29992;机械,南方梯田?#36864;?#30000;咋用?成本比人工都高。
6#
发表于 2019-8-2 08:13 来自手机 | 只看该作者
楼主,请你说说,房子怎么就饱和?#32781;?#20320;就以成都为例子?#27493;?#21543;
7#
发表于 2019-8-2 08:58 来自手机 | 只看该作者
小城镇房子是饱和,大城市暂时不会。人太多了。
适婚人口减少,老龄化确实是大问题,这也是我从婚礼主持转行离开的原因之一。

点评

看来应该进军养老行业  详情 回复 发表于 2019-8-2 09:22
8#
发表于 2019-8-2 09:22 | 只看该作者
宝马是条狗 发表于 2019-8-2 08:58
小城镇房子是饱和,大城市暂时不会。人太多了。
适婚人口减少,老龄化确实是大问题,这也是我从婚礼主持转 ...

看来应该进军养老行业
9#
 楼主| 发表于 2019-8-2 09:29 来自手机 | 只看该作者
中外砖家一致认为我国人口2025年内会出现断崖式减少,2025年人口减少到7亿以内。

点评

现在2019年,到2025年减少到7亿以内,6年至少少6亿人口!!! 1年平台少1亿人,发财?#32781;?#27004;主建议你转行殡葬业  详情 回复 发表于 2019-8-2 14:25
10#
发表于 2019-8-2 09:33 来自手机 | 只看该作者
“未来20年的情况可能是一家三口人手一套房”
?#21561;?#36825;个,我选择?#32842;?/td>

点评

楼主的意思只需等到20年后我就可以有一套房子吗?那现在?#19968;?#20080;?#19969;?#31561;国家分配  详情 回复 发表于 2019-8-4 10:52
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